Дольщик взыскал 120 000 руб. с застройщика АО «Завод ЖБК -1»
Город:
Саранск
Компания застройщика:
АО «Завод ЖБК -1»
Взысканная сумма:
120000 рублей
Основная информация:
В одной из квартир дома № 17 по ул. Московской при внимательном исследовании был обнаружен ряд строительных недостатков – некачественное устройство монтажных швов оконных блоков, трещины штукатурного слоя стен. На лоджии имелись дефекты системы остекления, а металлические элементы имели следы коррозии и цементного раствора. Кроме того показатель прочности стяжки оказался меньше нормируемого, что грозит провалами на поверхности пола при эксплуатации. Имелся и ряд других, менее значительных недостатков. Общая сумма устраненипя все недостатков составила более 130 тысяч рублей.
Поскольку на претензионные требования застройщик не отреагировал, дело дошло до суда. В судебном заседании застройщик требования признал, в результате чего между застройщиком и собственником было подписано мировое соглашение на сумму 120 000 руб., которые застройщик обязуется выплатить собственнику в счет компенсации за наличие строительных недостатков в квартире.
Стоит отметить, что согласно практике по подобным делам помимо суммы на устранение строительных недостатков в пользу собственника в судебном порядке так же взыскиваются суммы неустойки за наличие строительных недостатков, штрафа, морального вреда, а так же компенсация затрат, которые понес собственник на оплату юридических и оценочных услуг.
Таким образом, каждый собственник, в квартире которого имеются строительные недостатки, имеет право на соразмерное уменьшение цены договора, достигающее порю весьма значительных сумм.
Решение суда:
