С наступлением холодов проявляется одна из наиболее частых проблем новостроек — конденсат и промерзание окон.
Наиболее вероятной причиной этого является некачественное устройство монтажных швов. Данная проблема признается в судах строительным недостатком, соответственно потребитель имеет право на устранение его за счет застройщика. Вариантов формулировки требований несколько — требовать возмещение в денежном виде, либо требовать устранения недостатка. Взыскание происходит стандартным образом — через претензионный порядок, затем в суде. Как правило после переустановки оконного блока данная проблема решается.
Еще одна из самых часто встречающихся проблемах в новостройках — запотевание и образование наледи на поверхности газовой трубы.
Данный недостаток так же признается строительным. Причина образования конденсата — это неправильная проектировка данного оборудования. Холодный воздух поступает в трубу и не успевает нагреваться, как следствие образуется конденсат.
Для решения данного вопроса необходимо утеплить газовую труду специальным материалом и проблема будет решена.
Для обращения к застройщику с претензией необходимо произвести следующий алгоритм действий:
1. произвести строительную экспертизу с целью составлению расчета стоимости устранения строительных недостатков;
2. составление и отправка претензии к Застройщику с требованием возместить стоимость устранения недостатков ил обязать произвести работы по их устранению. Данные требования должны быть удовлетворены в течении 10 дней.
3. в случае отказа от удовлетворения претензионных требований необходимо обратиться с иском в суд.
В исковом заявлении необходимо просить возместить стоимость на устранение недостатков, либо обязать произвести работы по их устранению, а также неустойку за неудовлетворение требований потребителя в претензионном порядке, компенсацию морального вреда, судебные расходы и штраф.
Центр защиты прав участников долевого строительства
novoctroika.ul-legal.ru
Звоните на горячую линию тел. 8 800 100 08 47
✔без выходных с 9:00 до 19:00 по МСК
✔звонок бесплатный по всей России
Головной офис:
Юридический отдел тел. 8 960 372 77 12
Отдел досудебной экспертизы тел. 8 960 372 16 86
